Wozu werden Wertgutachten gebraucht?

Es gibt viele Anlässe, den Wert einer Immobilie zu bestimmen. Nicht nur bei geplantem Verkauf oder Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder

eines Betriebsareals ist es wichtig, den Wert des Objektes richtig und angemessen zu erfassen.

Oftmals sind Eigentümer von Immobilien im Zweifel, ob das eigene Immobilienvermögen richtig bewertet ist. In Fällen der Erbauseinandersetzung, der Ehehauseinandersetzung, Betriebsaufspaltungen, Beleihung, Schenkung usw. ist der marktgerechte und angemessene Wert einer Immobilie Basis weiterer Überlegungen.

Zur Bestimmung des Wertes von Finanzanlagen reicht es oft aus, die Börse aufmerksam zu verfolgen, bei Immobilien ist das ungleich schwieriger.

In Deutschland dominiert der Individualbau, das heisst, fast jedes Haus ist ein Unikat und auch viele gewerblich genutzte Gebäude sind eigens nach den Wünschen der Bauherrn konzipiert.

Über die Instandhaltung, Instandsetzung, technische, energetische und gestalterische Modernisierung herrschen bei den Eigentümern durchaus verschiedene Auffassungen. Auch darüber, wie diese sich letztlich auf den Verkehrswert auswirken.

Die Klassifizierung der Lagen ist durch die lang anhaltende Flaute am Immobilienmarkt ungleich schwieriger und immer wichtiger geworden.

Der demografische Wandel fordert überdies eine andere Einschätzung der Nachfrage sowie der Fungibilität von wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien.